रियल एस्टेट घोटालों से कैसे बचें ~ wiki hindi

रियल एस्टेट घोटालों से कैसे बचें

यदि आप घर खरीदने या बेचने के लिए बाजार में हैं, तो अपने मोर्टगेज को पुनर्वित्त करें, या यदि आप अचल संपत्ति की दुनिया में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो सावधान रहें- वहां घोटाले हैं जो सबसे अच्छे लोगों को लूटते हैं। यहां कुछ क्लासिक रीयल एस्टेट घोटाले और उनसे बचने के सुझाव दिए गए हैं।


रियल एस्टेट घोटालों से कैसे बचें

आदर्श कॉन कलाकार कौन है?

कॉन कलाकारों में सबसे समझदार वे हैं जो पहले से ही आपके जीवन में कुछ स्तर का विश्वास प्राप्त कर चुके हैं। जिन लोगों से आप दैनिक, यहां तक कि परिवार के सदस्यों से निपटते हैं, वे कन्न कलाकारों सबसे सफल साबित होते हैं। जब हम "दूसरों के साथ जाते हैं" हमारे दिमाग की रक्षा तंत्र नरम हो जाते हैं, और हमारी संदेह कम हो जाती है। कॉन कलाकार आपको प्राप्त करने के लिए इस तंत्रिका संबंधी चाल का उपयोग करते हैं। अपने दोस्तों, परिवार और सहकर्मियों पर विश्वास करना ठीक है, लेकिन वे आपको जो भी व्यावसायिक पिच दे सकते हैं, उनके बारे में संदेह हो। आगे बढ़ने से पहले हमेशा दो या दो से अधिक वित्तीय सलाहकारों या विश्वासियों की सलाह लें।
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ओवरसीज निवेश और वापसी

 कॉन कलाकार जो इस अचल संपत्ति घोटाले का उपयोग करते हैं, वह पीड़ित की गहरी इच्छा पर खेलते हैं। ये योजनाएं आमतौर पर पोंजी योजनाएं होती हैं, जिसका अर्थ है कि कॉन कलाकार कई पीड़ितों से धन इकट्ठा करते हैं, और उसी पूल के समान पूल से छोटी मात्रा में फैलते हैं और दावा करते हैं कि यह "लाभ" है। इस मॉडल में, निवेशकों को निवेश जांच भेजने के लिए कहा जाता है, और वे बदले में छोटे चेक देते हैं, माना जाता है कि सिस्टम काम करता है। रियल्टी में उन्हें एक और "निवेशक" से बदलाव का एक छोटा हिस्सा मिल रहा है जो इस साजिश के लिए भी गिर गया है। लोग विदेशी कोण के लिए गिरते हैं क्योंकि यह विदेशी ध्वनि है और उन्हें लगता है कि वे किसी भी तरह से, एक नई खोज या संसाधन का लाभ ले रहे हैं, जिसके बारे में दूसरों को पता नहीं है।

इस घोटाले से बचने के लिए अपने आप से सरल सवाल पूछें, "क्या यह सच है और बहुत अच्छा है?"  मॉडल वास्तव में काम कर सकता है या नहीं यह निर्धारित करने के लिए व्यवसाय मॉडल की पूरी तरह से जांच करें। यदि आपने पहले कभी रियल एस्टेट में निवेश नहीं किया है, तो विदेशों में स्थानीय लोगों से शुरू करना अच्छा विचार है।


स्थानीय निवेश घोटाला

कलाकार परिचित स्थलों या नामों का उपयोग करते हैं तो लोग अधिक ऑफ-गार्ड पकड़े जाते हैं। उदाहरण के लिए, अगर कोई आपको नीले रंग से दुनिया भर में एक इमारत में निवेश करने के लिए बुलाता है, तो यह आपकी भौहें उठा सकता है। हालांकि, अगर इमारत वह इमारत है जिसे आप सुबह की यात्रा पर पास करते हैं, तो यह अधिक विश्वसनीय हो सकता है। विदेशी अचल संपत्ति में निवेश करने के समान, आपको उसके बारे में भी सावधान रहना चाहिए जो सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है।

इस घोटाले से बचने के लिए  सतह से परे हमेशा जांच करें। साइट पर जाओ। अपने संपर्क व्यक्ति से प्रमाण पत्र के लिए पूछें और दस्तावेज़ को बिल्डिंग साइट पर अधिकारियों को दिखाएं। अगर उन्होंने इस निवेश कंपनी के बारे में कभी नहीं सुना है, तो संभावना है कि आप लगभग नकल कर चुके थे।

इंटरनेट एडवांस शुल्क धोखाधड़ी

इस अचल संपत्ति घोटाले में ट्रिकरी करने वाले व्यक्ति आपको अपनी वापसी के लिए डाउनपेमेंट मांगेंगे। वे आपको "मुक्त" चैनलों को थोड़ी सी राशि के तार के लिए पूछने के लिए कहेंगे जो अस्थायी रूप से वाणिज्यिक या आवासीय परियोजना से मुनाफा वापस लाएंगे। ये घोटाले कलाकार सैकड़ों और हजारों लोगों से कुछ रुपये इकट्ठा करते हैं-उन्हें एक कम लाभ देते हैं। इससे बचने के लिए कभी भी इंटरनेट पर पैसे वायर ट्रांसफर न करें।


होम इक्विटी स्ट्रिपिंग

होम इक्विटी स्ट्रिपिंग तब होती है जब एक ऋणदाता कहता है कि आपकी व्यक्तिगत संपत्ति को अतिरंजित करना ठीक है। वे आपको उस अमाउंट के लिए स्वीकृति देते हैं जिसे आप बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं और फिर आपको इसे पट्टी कर सकते हैं। वे एंटी पेमेंट के लिए आपके घर और अधिक ले सकते हैं।
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गृह सुधार घोटाला

ठेकेदारों के साथ एक आम घोटाला तब होता है जब वे मकान मालिक को बताते हैं कि वे एक ऋणदाता पा सकते हैं जो उन्हें एक परियोजना वित्तपोषित करने में मदद करेगा लेकिन मकान मालिक इसे अपने आप बर्दाश्त नहीं कर सकता। ठेकेदार और एक ऋणदाता वह जानता है कि एक वित्त पोषण योजना प्रदान करता है और घरमालक को तुरंत कागजात पर हस्ताक्षर करता है। हकीकत में ये पत्र गृह इक्विटी ऋण के लिए हैं जो उच्च दर-दरों के साथ हैं जिन्हें अब आपको भुगतान करना होगा। ठेकेदार इस परियोजना पर खराब काम करेंगे और आप खराब निर्माण वाले घर पर उच्च भुगतान के साथ फंस सकते हैं।

इस घोटाले से बचने के लिए केवल उन ठेकेदारों के साथ काम करें जिन पर आप भरोसा करते हैं और जिनके पास अच्छे प्रतिष्ठा हैं।

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